生活給水設(shè)備為什么要進(jìn)行改造的情況說明
日期:2022-01-18 閱讀:
社區(qū)生活供水設(shè)備基本現(xiàn)狀簡介:
一.1-8幢多層及高層大部分6層以下住戶生活用水為自來水公司直供,與主城區(qū)供水同質(zhì)同價,可享受階梯水價優(yōu)惠;這些樓層不需要二次供水即可滿足日常用水;
二. 高層住宅6層及以上的樓層以采用的生活給水設(shè)備為無負(fù)壓二次加壓供水。9-14幢二次加壓供水設(shè)備設(shè)立在9幢地下室一期生活水泵房,泵房內(nèi)共有一組加壓設(shè)備,15-32幢二次加壓供水用水泵房設(shè)立在二期五號車庫地下室,泵房內(nèi)共有三組加壓設(shè)備;整備整體運行率為80%,能耗偏高,設(shè)備投入使用近十年,后續(xù)維護(hù)、維修成本會逐年增加;
三. 小區(qū)內(nèi)生活給水設(shè)備主管網(wǎng)沿室外暗敷,隱蔽工程較多,管網(wǎng)已出現(xiàn)老化銹蝕,每年都有新增滲漏點,水費損耗逐年增多,檢測和維修維修難度較大、成本較高;
三. 住戶分戶水表使用年限較長,按照規(guī)范,為保障計量準(zhǔn)確,通常3-5年更換一次,現(xiàn)小區(qū)水表基本已超齡使用;
四. 各單元主管道、閥門等逐步出現(xiàn)老化,因突發(fā)故障或滲漏等停水維修情況較多,影響到業(yè)主的正常用水需求;
五. 生活給水設(shè)備用戶水費實行代收代付,出現(xiàn)較多因水費問題的異議和糾紛,各方對此意見較大,影響小區(qū)整體居住舒適度。
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